Existe una clase de activos inmobiliarios de uso especializado que tiende a venderse con elementos comerciales y de propiedad personal inextricablemente vinculados, dentro de este tipo de inmuebles se encuentran las estaciones de servicio (gasolineras). El comprador típico de este tipo de inmuebles analiza todos los elementos integrales de los mismos, para el uso más productivo de los activos que se están considerando para la compra.
Cuando se vende una gasolinera en funcionamiento, los bienes inmuebles se transfieren con mayor frecuencia como parte de una empresa en funcionamiento que incluye muebles, accesorios y equipos, entre ellos, tanques de almacenamiento subterráneos, bombas dispensadoras de combustible, etc.; tomando en consideración, además, que la empresa comercial tiene una fuerza laboral capacitada, una planta operativa y las licencias, sistemas y procedimientos necesarios para operar.
El avalúo de una gasolinera puede tener varios usos:
- Conocer el valor comercial para vender o rentar
- Valor como garantía para un financiamiento
- Toma de decisiones comerciales o financieras informadas
En ABC Appraisers tenemos amplia experiencia en la valuación a estaciones de servicio. ¡Contáctanos!
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