Un avalúo es un reporte cuyo objetivo es estimar el valor de un inmueble en un contexto y tiempo determinado, analizando su entorno y el estado físico del mismo. Existen muchas razones para realizar un avalúo, por ejemplo, si estás considerando vender la propiedad, si quieres comprar un inmueble es un requisito para tanto para firmar el contrato de compraventa como para adquirir un crédito hipotecario, con fines fiscales o catastrales, para determinación de rentas o adquisición de un seguro, entre otros.
Cualquiera que sea el objetivo para realizar el avalúo es importante hacerlo en forma segura con una empresa profesional:
- Un avalúo profesional. Un valuador profesional es alguien que cuenta con una cédula profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública (SEP), a menudo, suelen ser profesionales como ingenieros, arquitectos o incluso contadores, entre otras carreras, que hacen una especialidad o maestría en valuación.
- Un avalúo sin riesgos. Te recomendamos contratar una empresa formal con oficinas físicas localizables, una página de internet oficial y prestigio. En esta época es de suma importancia poner atención al aviso de privacidad y los acuerdos de confidencialidad para garantizar que no se dé un mal uso a tu información y la del inmueble; así como que la empresa cuente con seguros de responsabilidad civil en caso de que haya un problema con el avalúo.
- Un avalúo objetivo. Existen varios puntos a considerar para recibir un avalúo objetivo:
- Que la empresa tenga conocimiento expreso de la zona, haga una revisión física exhaustiva del inmueble y siga un proceso de homologación donde se toma una muestra de mercado de lo que se está ofertando en una zona y se compara esa muestra contra la propiedad.
- Que ninguna de las partes se sienta presionada, ni influya en la opinión de valor, por ello debe buscarse siempre una empresa profesional que cuente con valuadores profesionales y con experiencia.
- Es recomendable que la empresa cuente con procesos de control y validación del informe del avalúo para garantizar una opinión de valor real de mercado.
Calcular el valor estimado de una propiedad tiene importantes repercusiones comerciales y fiscales para el inmueble, por ello, es importante buscar una empresa con una metodología sólida y altos estándares de calidad para cualquier tipo de avalúo.
En ABC Appraisers de México somos un aliado estratégico de nuestros clientes para la toma de decisiones informada en materia de valuación. Acércate a nosotros. Para mayor información envíanos, ponte en contacto con nosotros:
Avalúos Hipotecarios
- WhatsApp: +52 1 33 3776 8075
Avalúos Especializados
- WhatsApp: +52 133 181 03 257