Es un documento clave que evalúa la viabilidad técnica, económica y legal de un proyecto inmobiliario o de construcción. Este dictamen informa si el proyecto analizado cumple con los requisitos normativos y técnicos, necesarios para su ejecución segura y conforme a la normativa vigente. Este documento ayuda en la toma de decisiones, ya que también se puede:
– Asegurar la viabilidad técnica del proyecto.
– Verificar que se cumple con la normativa urbana y constructiva (viabilidad legal)
– Apoyar gestiones de financiamiento (como un crédito puente o crédito hipotecario) para determinar su viabilidad financiera.
– Evaluar y detectar posibles riesgos comerciales asociados al desarrollo del proyecto, es decir, viabilidad comercial.
El estudio técnico de factibilidad incluye el valor estimado del proyecto y el avalúo del predio donde se desarrollará.
