El inicio del año es un momento clave para revisar el estado de los activos y estimar su valor para la toma de decisiones, la planeación financiera, la gestión patrimonial o temas contables y fiscales, entre otros.
A continuación, presentamos un checklist sectorizado que te ayudará a identificar qué avalúos conviene actualizar al inicio del nuevo ciclo.
Sector industrial
- Maquinaria y equipo: Verificar el valor actualizado de activos productivos, considerando depreciación y condiciones de uso.
- Instalaciones y plantas: Avalúos que reflejen mejoras, ampliaciones o ajustes en capacidad instalada.
- Inventarios especiales: Materias primas o productos con alta volatilidad en precios requieren valoración periódica.
- Seguros industriales: Actualizar avalúos para garantizar coberturas adecuadas frente a riesgos.
Sector comercial
- Locales y puntos de venta: Avalúos inmobiliarios que reflejen ubicación, flujo de clientes y entorno competitivo.
- Mobiliario y equipos de exhibición: Valoración de activos que impactan la experiencia del consumidor.
- Marcas y propiedad intelectual: Aunque menos tangible, conviene revisar valuaciones de intangibles para fines contables o estratégicos.
- Inventarios de temporada: Especialmente relevante tras el fin de año, cuando los productos pueden perder valor rápidamente.
Sector inmobiliario
- Vivienda: Avalúos actualizados para operaciones de compraventa, créditos hipotecarios o sucesiones.
- Terrenos: Revisión de plusvalía según desarrollos urbanos, infraestructura y cambios normativos.
- Edificios corporativos: Avalúos que consideren ocupación, rentas vigentes y condiciones del mercado.
- Propiedades en renta: Avaluo dirigido a conocer si se debe ajustar valores para renegociar contratos y proyectar ingresos futuros.
Beneficios de tener avalúos al día
- Planeación fiscal: Facilita declaraciones y evita discrepancias con autoridades.
- Gestión de riesgos: Garantiza coberturas de seguros acordes al valor real de los activos.
- Toma de decisiones: Proporciona información confiable para inversiones, ventas o financiamiento.
- Transparencia patrimonial: Refuerza la confianza de socios, inversionistas y clientes.
El inicio de año: es una oportunidad para revalorar lo que se tiene y proyectar lo que se quiere alcanzar. Mantener los avalúos actualizados en la industria, el comercio y el sector inmobiliario no solo permite cumplir con las obligaciones fiscales, contables y jurídicas, sino que también fortalece la estrategia empresarial y patrimonial para el año entrante.
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