Una propiedad es la base del patrimonio familiar o personal, además de ser buena forma de inversión, pues los inmuebles generalmente aumentan su valor a lo largo del tiempo.
Sin embargo, existen varios factores clave que pueden contribuir a que el inmueble se devalúe, algunos de ellos se relacionan con el inmueble y otros con la zona en la que se localiza, te compartimos los principales:
- La falta de mantenimiento del inmueble en buen estado contribuye a que pierda su valor. Pintarlo, impermeabilizarlo, asegurarse del buen funcionamiento los muebles del baño y por qué no modernizarlo, ayudará a que se mantenga competitivo en el mercado.
- Realizar modificaciones estructurales sin supervisión profesional o las autorizaciones necesarias por parte de las autoridades puede influir negativamente en el valor del inmueble.
- La falta de armonía entre vecinos, especialmente en inmuebles ubicados en fraccionamientos, departamentos o condominios cerrados, por ello, es importante establecer lineamientos sobre fachadas y uso de áreas comunes en beneficio de todos.
- La ubicación cerca de zonas de riesgo como canales de aguas negras, lechos de ríos o gasolinerías; o en forma aledaña a áreas de transformación que albergan comercios, oficinas, escuelas, consultorios, iglesias, cementerios, tianguis ambulantes o vías de tren, entre otros, que afectan el atractivo de un inmueble principalmente por el ruido que ocasionan, el tráfico, falta de lugares para estacionamiento o por la invasión de espacios propios, también puede depreciar el inmueble.
- La falta de competitividad de la zona en la que se ubica el inmueble también afecta su valor, nos referimos a zonas que tienen pocos servicios y hay carencia de ofertas de empleo; ya que en general son lugares alejados de la mancha urbana, sin vías rápidas de comunicación, ni servicios de transporte.
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