Si a tu casa o departamento le urge mantenimiento, requieres una remodelación para mantenerlo actualizado o una ampliación que te permita vivir más cómodamente, pero no tienes dinero, es posible obtener financiamiento.
De hecho, existen productos financieros específicos para este fin, que brindan mejores condiciones que un crédito personal o de nómina. Algunas de las ventajas de los créditos de remodelación frente a otros tipos de financiamiento son:
- mayores montos, pueden llegar hasta el 50% del valor de la vivienda,
- plazos más largos, que van de los 5 a los 20 años, dependiendo de la institución financiera,
- tasas más bajas ya que cuentan con una garantía inmobiliaria,
- en la mayoría de los casos no existe penalización por pagos adelantados,
- es frecuente que los inmuebles estén protegidos durante la vida del crédito con seguros, como sucede en los créditos hipotecarios.
Otra ventaja de estos créditos esque puedes solicitarlos aún si tienes actualmente un crédito hipotecario contratado, en este caso puedes elegir aumentar el plazo o el monto de la mensualidad. Ahora bien, si no tienes un crédito hipotecario podrás solicitarlo usando como garantía el propio inmueble.
¿Es posible contratar el crédito de remodelación un banco diferente al que tengo el crédito hipotecario?
Sí es posible, pero primero tendrías que llevar a cabo la portabilidad hipotecaria, es decir, que el banco que te dará el crédito de remodelación compre la cartera del crédito.
¿Cuáles son los requisitos para obtener un crédito de remodelación?
Aunque dependen de cada institución financiera, los requisitos en forma general son:
- Ser dueño del inmueble
- Que esté libre de gravámenes o impuestos
- Tener un buen historial de crédito
- Solvencia económica para pagar las mensualidades
¿Es necesario hacer un avalúo del inmueble para este tipo de créditos?
Sí, como los créditos de remodelación tienen garantía hipotecaria, es necesario realizar un avalúo del inmueble. El banco determinará el monto del préstamo considerando el valor obtenido en el avalúo.
Como sucede siempre que vas a solicitar un crédito es recomendable investigar y comparar las diferentes opciones del mercado para elegir la que se adapte mejor a tus necesidades y situación financiera.
En ABC Appraisers de México somos expertos en la valuación de todo tipo de inmuebles, incluyendo valuación hipotecaria.
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