De acuerdo con ABC Appraisers, firma dedicada a la prestación de servicios de valuación de activos tangibles e intangibles en la región Occidente del país con 15 años de experiencia, el valor de la vivienda por metro cuadrado en la Zona Metropolitana de Guadalajara es de $22,581/m² para la vivienda terminada nueva y usada, lo cual representa un crecimiento anual de los valores del 14.7%.
“En el caso de la vivienda en desarrollo (vivienda nueva) el precio promedio de venta oscila en los $37,275/m², los cuales registraron un incremento del 20.5% anual. Estos crecimientos acelerados no se han detenido desde el 2020, aunque el pico más alto fue en el 4T2021 con un crecimiento del 36%. Se espera que estos crecimientos entre el 19% y 22% continúen durante todo el 2023”, señaló Honorato Villa, director general de ABC Appraisers.
Por municipio, observamos un crecimiento del precio por metro cuadrado generalizado, solo el municipio de Tonalá presentó una disminución del 8%.
“Los municipios de Guadalajara y Zapopan duplican el precio por metro cuadrado de la vivienda nueva en comparación a otros municipios. Estos municipios se están colocando como zonas de alto poder adquisitivo, generando que la demanda pueda ir a otros municipios en busca de vivienda con precios más asequibles”, afirmó Honorato Villa.
| Municipio | Vivienda usada | Vivienda nueva | ||
| $/m² | Crec. anual | $/m² | Crec. Anual | |
| Guadalajara | $30,249 | ↑ | $58,877 | ↑ |
| Zapopan | $25,685 | ↑ | $41,428 | ↑ |
| Tlaquepaque | $15,776 | ↑ | $25,700 | ↑ |
| Tlajomulco Zúñiga | $15,499 | ↑ | $19,581 | ↑ |
| Tonalá | $8,090 | ↓ | $15,497 | ↑ |
| El Salto | $17,151 | ↑ | $13,304 | ↑ |
| Ixtlahuacán | $11,646 | ↑ | ||
Se observa que las zonas con los precios $/m² más altos, también es la zona donde se tiene la mayor concentración de desarrollos nuevos a la venta.
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