De acuerdo con el informe, la zona metropolitana de Guadalajara es uno de los 3 grandes mercados de vivienda del país, durante el primer trimestre del 2023 se otorgaron 6,742 créditos para la adquisición de vivienda, la cual presentó una disminución del 16% con respecto al primer trimestre del 2022.
| Año | 1Q | 2Q | 3Q | 4Q |
| 2019 | 6,953 | 8,139 | 9,442 | 10,174 |
| 2020 | 7,062 | 8,575 | 9,541 | 10,185 |
| 2021 | 8,056 | 9,106 | 9,521 | 10,798 |
| 2022 | 7,992 | 9,077 | 9,448 | 8,507 |
| 2023 | 6,742 |
El 55.8% de los créditos que se otorgaron son para la vivienda nueva y el 44.2% fueron para la vivienda usada.
El 71% de los créditos fueron otorgados por el Infonavit, esto equivale a más de 4,778 créditos durante los primeros 3 meses del año, seguido por la banca con el 27%.
Por municipio, Tlajomulco de Zúñiga registró el mayor número de créditos otorgados con más de 2,100 créditos, le sigue Zapopan con poco más de 1,806 créditos y en tercer lugar Tlaquepaque con 753 créditos. En conjunto estos municipios concentran el 69.3% de los créditos otorgados dentro de la zona metropolitana.
| Municipio | Número créditos | Participación % |
| Tlajomulco de Zúñiga | 2,109 | 31.3% |
| Zapopan | 1,806 | 26.8% |
| Tlaquepaque | 753 | 11.2% |
| Tonalá | 701 | 10.4% |
| El Salto | 634 | 9.4% |
| Guadalajara | 593 | 8.8% |
| Ixtlahuacán | 130 | 1.9% |
| Juanactlán | 16 | 0.2% |
| Total | 6,742 | 100% |
Fuente: Sistema Nacional de Información e Indicadores de la Vivienda
El inicio del 2023 tuvo un arranque bajo, principalmente en los meses de enero y febrero, con una caída del 27%, fue hasta marzo que se registra un incremento del 3% con respecto al mismo mes del 2022.
En general se ha observado una tendencia a la baja en la otorgación de créditos año con año, principalmente en los segmentos bajos.
Valores de la vivienda
El valor de la vivienda por metro cuadrado en la zona metropolitana de Guadalajara es de $23,518/m² para la vivienda nueva y usada, los valores presentaron un crecimiento del 5.0% anual. Al cierre del 2023 observamos que los valores presentan una recuperación tras una caída en los valores durante el segundo y tercer trimestre del 2022.
En el caso de la vivienda en desarrollo (vivienda nueva) el precio promedio de venta oscila los $36,127/m², los cuales registraron un incremento del 15% anual. La vivienda nueva mantiene un crecimiento sostenido de doble dígito posteriores a la pandemia.
El municipio de Guadalajara tiene el valor unitario más alto para la vivienda usada con un promedio de $32,600/m² y para la vivienda nueva tiene un promedio de $57,100/m². Le sigue Zapopan con un promedio $24,400/m², que, sin embargo, presentó una disminución del 1.8% anual.
| Municipio | Vivienda usada | Vivienda nueva | ||
| $/m² | Crec. anual | $/m² | Crec. Anual | |
| Guadalajara | $32,600 | ↑ | $57,100 | ↑ |
| Zapopan | $24,400 | ↓ | $40,000 | ↑ |
| Tlaquepaque | $19,800 | ↓ | $24,400 | ↑ |
| Tlajomulco Zúñiga | $19,000 | ↑ | $18,600 | ↑ |
| Tonalá | $11,900 | ↓ | $15,300 | ↑ |
| El Salto | $12,900 | ↑ | $12,800 | ↑ |
| Ixtlahuacán | $9,300 | ↑ | ||
Se observa en el mapa que los valores más altos se localizan en la zona poniente de Guadalajara y la conurbación con Zapopan principalmente en la zona de Puerta de Hierro.
Oferta de vivienda nueva
La oferta en desarrollo en la ZM de Guadalajara se concentra en poco más de 400 proyectos a la venta, los cuales tienen una oferta disponible de más 14,900 viviendas entre casas y departamentos.
La mayor oferta se concentra en el municipio de Zapopan con el 40% de la oferta disponible, seguido de Guadalajara con el 30% del inventario.
| Municipio | Total de proyectos | Disponibles | % |
| Zapopan | 162 | 5,983 | 40% |
| Guadalajara | 157 | 4,507 | 30% |
| Tlajomulco de Zúñiga | 43 | 1,899 | 13% |
| Tonalá | 19 | 1,547 | 10% |
| El Salto | 10 | 574 | 4% |
| San Pedro Tlaquepaque | 20 | 416 | 3% |
Por segmento de la vivienda, el segmento residencial concentra el 38% del inventario disponible, seguido por la vivienda media con el 19%.
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