Para rentar un inmueble en forma segura, ya sea una casa o departamento, un local comercial o una nave industrial es necesario considerar diversos elementos como la solvencia de la persona física o moral, las condiciones a estipular en el contrato y el precio de renta.
Cuando hablamos de esta última variable deben considerarse las características del inmueble, su ubicación y servicios. Además, será necesario tomar en cuenta factores de acuerdo al tipo de inmueble, por ejemplo, para rentar una casa o departamento deberás tener en cuenta el, nivel de mantenimiento, superficie, número de recámaras, entre otros.
Mientras tanto en un inmueble industrial o comercial deberán considerarse aspectos de construcción, características del inmueble, potencial, ubicación, servicios, infraestructura, entre otros.
Una valuación para determinación de rentas te ayudará a determinar el valor de renta de una propiedad ante cualquier circunstancia que afecte al arrendamiento de un inmueble ya sean informes de rentas de mercado, con fecha actual o referenciados a un periodo anterior; cálculo de indemnizaciones por rentas no percibidas; cuantificación de traspasos o cesiones de contratos en arrendamiento; así como revisión y negociación de rentas en contratos vigentes.
Para calcular el valor de renta del inmueble se aplican metodologías según el requerimiento y el fin de la valuación, considerando tanto la oferta del mercado de inmuebles similares en la zona, como las características del inmueble.
En ABC Appraisers somos un aliado estratégico de nuestros clientes para la toma de decisiones informada en materia de valuación.
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